Rozmowa z Karolem Bulendą, członkiem zarządu Origin Investments

W obliczu starzejącego się społeczeństwa coraz większe znaczenie zyskuje segment mieszkaniowy dedykowany seniorom. Origin Investments, firma, która już od kilku lat aktywnie inwestuje w rynek senioralny, postanowiła wprowadzić do Polski nowoczesne rozwiązania w postaci serwisowanych mieszkań. Celem jest stworzenie komfortowych, a zarazem bezpiecznych przestrzeni, które odpowiadają na rosnące potrzeby aktywnych osób w starszym wieku. W wywiadzie z Karolem Bulendą, członkiem zarządu Origin Investments, rozmawiamy o wizji, jaką realizuje firma, oraz o przyszłości mieszkalnictwa senioralnego w Polsce.

Panie Karolu, Origin Investments wkracza na rynek serwisowanych mieszkań dla seniorów. Skąd pomysł na te inwestycje?

Z rynkiem opieki i rehabilitacji związani jesteśmy od 10 lat. Gdy rozpoczynaliśmy działalność, jednym z naszych długoterminowych celów było wprowadzenie na polski rynek oraz rozwijanie rozwiązań z zakresu tzw. senior living, czyli mieszkalnictwa senioralnego. Wiedzieliśmy, że w Polsce ten segment jest wciąż w fazie rozwoju, ale jednocześnie zauważaliśmy rosnącą potrzebę takich rozwiązań. Przez ostatnie lata zrealizowaliśmy kilka projektów związanych z opieką senioralną, w tym ośrodki rehabilitacyjne w Otwocku i Krakowie, które okazały się sukcesem. Teraz przyszedł czas na serwisowane mieszkania. Projekt pod marką Apartamenty ReVital to naturalny krok w rozwoju naszej działalności. Zależy nam na tworzeniu przestrzeni, które nie tylko będą odpowiadały na potrzeby seniorów, ale będą również miejscem, w którym seniorzy będą chcieli aktywnie spędzać czas, angażować się społecznie i prowadzić zdrowy tryb życia.

Elity: Choć Apartamenty ReVital w Mechelinkach pod Gdynią jeszcze nie zostały uruchomione, już teraz rozpoczynacie kolejny, równie ambitny projekt w Warszawie, przy ul. Grochowskiej 1. Co sprawia, że ta inwestycja wyróżnia się na tle innych przedsięwzięć na rynku?

Karol Bulenda: Przede wszystkim nasze projekty są od początku projektowane z myślą o seniorach i ich specyficznych potrzebach. Współczesne podejście do mieszkalnictwa senioralnego to coś więcej niż tylko „mieszkanie dla starszych osób”. Naszym celem jest stworzenie przestrzeni, które nie tylko zapewniają bezpieczeństwo, ale także zachęcają do aktywności – zarówno fizycznej, jak i społecznej. W Apartamentach ReVital seniorzy będą mogli żyć w pełnej niezależności, we własnym lub wynajmowanym apartamencie, ale z dostępem do dyskretnego wsparcia w razie potrzeby.

W budynku przy ul. Grochowskiej 1 znajdą się liczne przestrzenie wspólne, takie jak sala klubowa, kawiarnia, sale do ćwiczeń i rehabilitacji, a także unikatowy w skali Warszawy taras na ostatnim piętrze, z którego mieszkańcy będą mogli podziwiać panoramę stolicy. Myślimy tu o wygodzie, ale także o integracji i zachęcie do aktywnego spędzania czasu, co jest kluczowe w przypadku seniorów. Wszystko to z dbałością o najwyższe standardy bezpieczeństwa i komfortu.

Elity: Jakie udogodnienia i rozwiązania architektoniczne znajdą się w budynku, aby zapewnić seniorom maksymalny komfort i bezpieczeństwo?

Oprócz tego mieszkańcy będą mieli dostęp do przestronnego wspólnego salonu klubowego, sali do ćwiczeń, rehabilitacji i relaksu. Duży nacisk kładziemy na wygodę apartamentów, aby seniorzy czuli się w nich komfortowo i mogli je indywidualnie urządzić. Myślę, że w Polsce mamy jeszcze wiele do zrobienia w kwestii tworzenia komfortowych warunków mieszkaniowych dla seniorów i to właśnie jest naszą misją – stworzyć miejsce, które nie tylko zaspokaja podstawowe potrzeby, ale też sprzyja dobremu samopoczuciu i aktywności.

Karol Bulenda: Każdy detal w naszym projekcie jest przemyślany pod kątem komfortu mieszkańców. Przede wszystkim budynek jest zaprojektowany z myślą o łatwości poruszania się, dlatego przewidujemy m.in. szerokie korytarze, windy o dużych gabarytach, odpowiednią wielkość pomieszczeń i ułatwienia dostępu. W każdym apartamencie znajdą się nowoczesne systemy zabezpieczeń, w tym system przyzywowy, który w razie potrzeby pozwala szybko wezwać pomoc. Co ważne, seniorzy nie będą musieli rezygnować z komfortu – nasze mieszkania są przestronne, umożliwiają indywidualne urządzenie wnętrz i stworzenie przestrzeni, która odpowiada ich potrzebom.

Elity: A jak wygląda harmonogram realizacji inwestycji w Warszawie i kiedy pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do nowych apartamentów?

Karol Bulenda: Inwestycja jest w pełnym toku. Projekt architektoniczny posiada pozwolenie na budowę. Kończymy prace nad modyfikacją ostatnich rozwiązań, aby lepiej dopasować go do specyficznych potrzeb seniorów i rozszerzyć przestrzeń wspólną. Chcemy, aby mieszkania były bardziej przestronne i komfortowe, zwłaszcza że nasze apartamenty będą przeznaczone do zamieszkiwania długoterminowego, a nie krótkoterminowego, jak w przypadku tradycyjnych inwestycji PRS. Cała realizacja projektu potrwa około 2 lat, więc pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do Apartamentów ReVital w Warszawie w okolicach końca 2026 roku.

Elity: Czy rynek senioralny w Polsce jest gotowy na tego typu inwestycje?

Karol Bulenda: Jesteśmy świadkami istotnych zmian demograficznych w Polsce, i to w bardzo szybkim tempie. Według prognoz liczba osób powyżej 60. roku życia będzie rosła w ciągu najbliższych 20–30 lat. Wraz z tym wzrostem zmieniają się także ich potrzeby mieszkaniowe. Na Zachodzie od lat istnieje rozwinięty rynek senior living, gdzie seniorzy mają do dyspozycji mieszkania z różnym poziomem wsparcia, w zależności od ich potrzeb – od całkowitej niezależności, po mieszkania dla osób z wymagającą opieką. W Polsce, choć rynek dopiero się rozwija, dostrzegamy już rosnący popyt na takie rozwiązania.

Chociaż świadomość istnienia serwisowanych mieszkań dla seniorów w Polsce była przez długi czas ograniczona, dziś widzimy, że ta nisza zaczyna się wypełniać. Zdecydowanie dostrzegamy ogromny potencjał tego rynku. Jako firma jesteśmy przekonani, że inwestowanie w mieszkalnictwo senioralne to krok w przyszłość. Z kolei inwestorzy zaczynają dostrzegać atrakcyjność tego segmentu i jego perspektywiczny rozwój.

Elity: Czy planujecie kolejne inwestycje poza Warszawą i Mechelinkami?

Karol Bulenda: Tak, zdecydowanie. Nasza inwestycja w Warszawie oraz nadmorski projekt w Mechelinkach są już ukończone pod kątem koncepcyjnym i „przekazane do realizacji”. Nasz zespół analizuje i przygotowuje kolejne projekty. Poszukujemy lokalizacji w dużych miastach takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto czy Katowice. Dążymy do tego, by prowadzić równolegle cztery projekty w różnych częściach Polski. Dzięki doświadczeniu naszego zespołu deweloperskiego i operacyjnego mamy możliwość realizacji kilku projektów równocześnie, a także elastyczność w zakresie wyboru najlepszych lokalizacji.

Elity: Na zakończenie – co najbardziej motywuje pana do pracy nad tym projektem?

Karol Bulenda: Największą motywacją jest dla mnie świadomość, że tworzymy rozwiązania, które naprawdę poprawią jakość życia seniorów.

Apartamenty ReVital Warszawa

www.grochowska1.pl