Wilanów od wieków przyciągał najzamożniejszych mieszkańców Warszawy. Dawniej był siedzibą królów i arystokracji, a dziś pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, oferując mieszkańcom spokój, zieleń i doskonałą infrastrukturę.

W tym wyjątkowym otoczeniu powstaje Winnica Ruczaj – kameralne osiedle 13 wolnostojących rezydencji, które redefiniują pojęcie luksusu. Każdy dom to synonim prestiżu, oferujący przestrzeń ponad 320 m², duże przeszklenia sięgające 5 metrów wysokości, a także nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne. To inwestycja stworzona z myślą o osobach, które pragną połączyć komfort, naturę i najnowsze osiągnięcia architektury.

O wyjątkowości Winnicy Ruczaj, jej unikatowych atutach oraz aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości rozmawiamy z przedstawicielem inwestycji – panem Aleksandrem Wiśniewskim.

W jaki sposób obecna sytuacja na rynku nieruchomości wpływa na popyt na ekskluzywne domy w Warszawie? Czy luksusowe inwestycje nadal cieszą się dużym zainteresowaniem?

Rynek nieruchomości luksusowych wykazuje znaczną odporność na ogólne wahania gospodarcze. W ostatnich kwartałach obserwujemy stabilny wzrost zainteresowania rezydencjami premium w Warszawie, zwłaszcza w prestiżowych lokalizacjach takich jak Wilanów. Klienci poszukujący nieruchomości z wyższej półki kierują się innymi motywacjami niż standardowi nabywcy – dla wielu z nich jest to długoterminowa inwestycja, postrzegana również jako forma zabezpieczenia kapitału w niepewnych czasach.

Co było główną inspiracją przy tworzeniu koncepcji Winnicy Ruczaj i jak udało się połączyć nowoczesność z filozofią slow life?

Naszą główną inspiracją było przekonanie, że prawdziwy luksus to przestrzeń i czas. Zamiast klasycznego podejścia do nieruchomości premium, postanowiliśmy na nowo zdefiniować relację między domem a jego mieszkańcami. Połączenie nowoczesności z filozofią slow life osiągnęliśmy dzięki starannie przemyślanemu projektowi, który harmonijnie łączy przestrzenie prywatne i wspólne oraz maksymalnie otwiera wnętrza na otaczającą przyrodę.

Jak wyjątkowe położenie wśród zieleni Wilanowa wpływa na komfort życia mieszkańców?

Wilanów oferuje unikatowe połączenie spokoju podmiejskiego stylu życia z pełnym dostępem do infrastruktury warszawskiej metropolii. Bliskość terenów zielonych wpływa korzystnie na jakość powietrza i samopoczucie mieszkańców. Możliwość codziennej aktywności na świeżym powietrzu – biegania, jazdy na rowerze czy spacerów wzdłuż pobliskich pól – sprawia, że życie w tej okolicy staje się bardziej harmonijne. Dodatkowym atutem jest bliskość plaży nad Wisłą oraz Lasu Kabackiego. Wartość nieruchomości w tak prestiżowym otoczeniu systematycznie rośnie, co czyni je atrakcyjną inwestycją.

Czy współczesny luksus to dziś jedynie prestiżowe materiały i elegancka architektura, czy również ekologiczne rozwiązania i zrównoważony rozwój?

Luksus to dziś harmonia estetyki, funkcjonalności i odpowiedzialności. Oprócz najwyższej jakości materiałów stosujemy energooszczędne rozwiązania, w tym zaawansowane systemy rekuperacji i technologie zmniejszające zużycie energii. Klienci segmentu premium oczekują nie tylko komfortu, ale także świadomych rozwiązań proekologicznych, które zmniejszają ślad węglowy i obniżają koszty eksploatacyjne. W segmencie luksusowym takie rozwiązania stały się standardem – zarówno z powodów ekonomicznych, jak i społecznych.

Na ile kluczową rolę w projekcie odegrało naturalne światło? Czy panoramiczne przeszklenia to jeden z wyróżników architektury Winnicy Ruczaj?

Naturalne światło było jednym z kluczowych elementów projektu. Duże przeszklenia pełnią podwójną funkcję – maksymalnie doświetlają wnętrza i rozmywają granicę między domem a otaczającym krajobrazem. Liczne badania potwierdzają pozytywny wpływ światła dziennego na samopoczucie i produktywność, dlatego każdy dom zaprojektowano tak, by w pełni wykorzystać jego potencjał.

W jakim stopniu przyszli mieszkańcy mogą dostosować przestrzeń swoich rezydencji do indywidualnych potrzeb?

Oferujemy szeroki zakres personalizacji rezydencji. Każdy właściciel ma możliwość wprowadzenia tzw. zmian lokatorskich zarówno na etapie budowy, jak i w fazie wykończeniowej – z zachowaniem integralności konstrukcyjnej i architektonicznej budynku. Istnieje możliwość swobodnej aranżacji wnętrz, w tym konfiguracji liczby sypialni (od 2 do 5), instalacji jacuzzi na tarasie czy montażu kominka w salonie.

Wilanów od lat przyciąga osoby ceniące prestiż i wysoką jakość życia – co sprawia, że Winnica Ruczaj jest idealnym wyborem dla tej grupy?

Wilanów to dzielnica stworzona dla osób o wysokich wymaganiach, a Winnica Ruczaj doskonale wpisuje się w ten charakter, oferując unikatowe atuty. Nasza inwestycja powstała na jednej z ostatnich tak atrakcyjnych działek w tej okolicy, z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i jednoczesną bliskością głównych arterii komunikacyjnych. Nasze rezydencje zaprojektowano w zgodzie z najnowszymi trendami, co czyni je nie tylko komfortowym miejscem do życia, ale również doskonałą lokatą kapitału.

Jakie innowacyjne rozwiązania technologiczne zastosowano, by zwiększyć komfort mieszkańców i obniżyć koszty eksploatacyjne?

Komfort to dla nas synonim niezawodności i wygody. Stawiamy na sprawdzone technologie i materiały najwyższej jakości. Na życzenie klientów oferujemy dodatkowe rozwiązania proekologiczne, takie jak pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, solary czy magazyny energii. Całości dopełniają inteligentne systemy zarządzania domem, które pozwalają na optymalizację zużycia energii i zwiększenie bezpieczeństwa.

Czy kameralny charakter osiedla sprzyja budowaniu więzi sąsiedzkich? Jak zaprojektowane zostały przestrzenie wspólne?

Ograniczona liczba rezydencji to świadoma decyzja projektowa, sprzyjająca tworzeniu ekskluzywnej społeczności. Przestrzenie wspólne, takie jak boisko wielofunkcyjne (pełniące funkcję kortu tenisowego oraz boiska do siatkówki, koszykówki i minipiłki nożnej), strefa relaksu czy miejsce spotkań, zostały zaprojektowane tak, aby sprzyjać integracji, jednocześnie zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności.

Co wyróżnia Winnicę Ruczaj na tle innych prestiżowych inwestycji w Warszawie? Czy planowane są kolejne etapy inwestycji?

Winnica Ruczaj wyróżnia się na tle innych inwestycji premium bezkompromisowym podejściem do każdego aspektu projektu. W przeciwieństwie do zagęszczonych osiedli premium, ograniczyliśmy liczbę rezydencji, aby zapewnić mieszkańcom przestrzeń i prywatność. Działki mają powierzchnię przewyższającą warszawskie standardy, co pozwala na stworzenie prywatnych ogrodów z pełnym zagospodarowaniem. Obecnie planujemy drugi etap inwestycji, który uzupełni osiedle o trzy kolejne rezydencje o powierzchni 360 m² każda.